Appartement 2 pièces à vendre à Fontenay Trésigny

PROCHE DE LA GARE !

Découvrez cet appartement de 3 pièces à vendre, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, dans le centre-ville de Marles-en-Brie.

Avec une surface de 57m², cet appartement comprend un séjour/salle à manger, une cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage fermé avec mezzanine et une place de parking double.

Points forts : dernier étage, proximité de la gare de Marles-en-Brie, et une grande chambre.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour plus d'informations et pour organiser une visite.

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 43.06 m² proposant des prestations haut de gamme, situé au 1er étage avec ascenseur de la plus belle résidence de FONTENAY TRESIGNY.

Disponible le 2eme trimestre 2028, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il comprend un séjour lumineux de 24.29m² avec cuisine américaine, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La construction, en parpaing et brique, est récente (année de construction 2027) et bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon privatif et d'une place de parking.

Garanties dommages/ouvrages, garantie décennale, RE 2020, rare sur le secteur !

Offre à ne pas négliger : Une place de parking offerte pour les 15 premières acquisitions !

Ce bien, éligible à la loi Jeanbrun, constitue une véritable opportunité d'optimisation fiscale : profitez d'un amortissement pouvant atteindre 12 000 € par an et d'une déduction allant jusqu'à 10 700 € sur vos autres revenus. Un atout idéal pour allier investissement immobilier et performance financière !

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Stéphane Mallarme et l'École élémentaire Jules Ferry, ainsi que de commerces tels que des supermarchés et des restaurants, cet appartement est parfaitement situé pour un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour plus d'informations.

APPARTEMENT AVEC BELLES PRESTATIONS !

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 54,93 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2012 à 5 minutes de FONTENAY TRESIGNY.

Localisé dans une résidence sécurisée avec faibles charges, il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie de 30m² avec séjour/salle à manger et cuisine équipée, un dégagement desservant une vaste chambre avec penderie, un espace buanderie et une salle de bains avec wc.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une clim réversible, de deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un cabanon privatif !

L'appartement est proche de plusieurs commodités : écoles (Groupe Scolaire de l'Abbaye, École Maternelle de l'Abbaye), boulangeries, boucherie, pharmacie, bureau de poste et restaurants. Le tout est raccordé au tout à l'égout.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY. Ne manquez pas cette opportunité !

DUPLEX EN CENTRE-VILLE !

Dans une très belle résidence, découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces de près de 60m² au sol situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisé à Fontenay Trésigny.

Ce bien, construit en 2013, comprend au niveau principale une entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie et un wc indépendant.

A l'étage, un palier desservant 2 chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau.

L'appartement dispose d'un vaste garage et d'une place de parking privative extérieure.

Proximité des écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry ainsi que du collège Stéphane Mallarmé, facilitant la vie familiale. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Fontenay Trésigny.